一、《上海市物业管理开放实训中心》简介 

《上海市物业管理开放实训中心》位于上海市西南工程学校闵行校区，建筑面积约6953㎡，设置了按功能布局的十大实训模快，可同时提供实训的工位数为240个，由建筑给水排水实训室、中央空调与制冷设备实训室、综合布线实训室、电视电话实训室、安防及一卡通系统实训室、消防控制系统实训室、电子实训室、楼宇设备控制系统实训室、建筑照明与电工实训室、电梯实训室等10个实训室组成。

二、各实训室简介

（一）、楼宇设备控制系统实训室简介

由一个中央计算机管理中心、一台楼宇空调监控系统实验实训装置、一台楼宇给排水监控系统实验实训装置、一台楼宇暖通监控系统实验实训装置、一台楼宇照明监控系统实验实训装置、一台楼宇供配电监控系统实验实训装置、一台楼宇电梯监控系统实验实训装置和一台楼宇冷冻冷却水系统实验实训装置八套子系统组成，分别安装在七张实验桌上和八个电脑桌上，各个系统能独立运行，并能在统一的监控平台上进行中央监控管理和ddc的配置及系统组态的实验和实训；另配楼宇空调监控系统实训模块、楼宇给排水监控系统实训模块、楼宇暖通监控系统实训模块、楼宇照明监控系统实训模块、楼宇供配电监控系统实训模块和楼宇电梯监控系统实训模块各24套分别安装在对应的学生实训平台上。

实训室系统实训功能：

1、楼宇暖通监控系统监控操作实训

2、楼宇空调监控实训模块

3、楼宇冷冻监控系统操作实训

4、楼宇给排水监控系统操作实训

5、楼宇照明监控系统操作实训 

6、楼宇供配电监控系统操作实训 

7、楼宇电梯监控系统操作实训 

（二）、安防及一卡通系统实训室简介

由一台防盗报警系统实验实训装置、一台数字监控系统实验实训装置、一台模拟监控系统实验实训装置、一台楼宇对讲及门禁系统实验实训装置、一台停车场计费管理系统实验实训装置、一台ic卡及远程抄表系统实验实训装置、一台在线及离线巡更系统实验实训装置和一台指纹门禁考勤消费系统实验实训装置八套子系统组成，分别安装在八张实验桌上和五个电脑桌上；另配防盗报警系统实训模块、数字监控系统实训模块、楼宇对讲及门禁系统实训模块、停车场计费管理系统实训模块、ic卡及远程抄表系统实训模块、在线及离线巡更系统实训模块和指纹门禁考勤消费系统实训模块各24套分别安装在对应的学生实训平台上。

实训室系统实训功能：

1、防盗报警系统实验实训装置及防盗报警实训模块 

2、数字监控系统实验实训装置及数字监控实训模块 

3、模拟监控系统实验实训装置

4、楼宇对讲及门禁系统实验实训装置及楼宇对讲实训模块 

5、停车场计费管理系统实验实训装置及停车场计费管理实训模块

6、ic 卡及远程抄表系统实验实训装置及 ic 卡抄表实训模块 

7、在线及离线巡更系统实验实训装置及在线及离线巡更实训模块

8、指纹门禁考勤消费系统实验实训装置及门禁考勤系统实训模块

（三）、消防控制系统实训室简介

由三套消防报警监控中心（工程实用软件）、三套消防报警联动系统实验实训装置 （全部实物）、三套消防广播电话系统实验实训装置（全部实物）和三套自动喷淋灭火系统实训装置（全部实物）四套子系统组成，分别安装在六张实验桌、三张电脑桌、三个大型不锈钢架上；另配消防报警联动实训模块24套分别安装在对应的学生实训平台上。

实训室系统实训功能：

1、能让学生进行通讯线的连接、软件及系统的启动与停止和消防报警联动的模拟监控实训。

2、能让学生进行消防主机通讯的设置操作、设备信息查询操作、历史信息查询操作、新建图片操作、调用已有图片操作、报警点的设置操作、实例实战操作、图标编辑操作和系统参数的设置操作。

3、能让学生进行网络故障判断与处理、点设置错误的判断与纠正等的故障判断与处 理的实训操作。

消防报警监控中心

消防报警联动系统实验实训装置

消防广播电话系统实训装置

自动喷淋灭火系统实训装置

（四）、建筑照明与电工实训室简介

由二十套初级电气控制线路安装调试考证实训板、八套初级电气控制排故考证实训板、十八套中级电气控制线路安装调试考证实训板、六套中级电气控制排故考证实训板、十二套中级plc可编程控制器考证实训装置、十套初级水电工电气控制线路安装调试考证 实训板、八套初级水电工电气控制排故考证实训板、八套中级水电工电气控制线路安装调试考证实训板、八套中级水电工电气控制排故考证实训板和八套智能建筑电气控制线路实训考核装置总计二十四个工位的完全符合国家初中级维修电工考证标准和建筑电气考核标准的实训装置，分别安装在十二个电气柜内和六十个实训平台上。

实训室系统实训功能：

1、初级维修电工电气控制线路安装调试考证实训

2、初级维修电工电气控制考证排故实训

3、中级维修电工电气控制线路安装调试考证实训

4、中级维修电工电气控制排故考证实训

5、中级维修电工plc可编程控制器考证实训

6、智能建筑电气控制线路实训考核实训

维修电工电气控制线路安装调试考证实训

智能建筑电气控制线路实训考核实训

（五）电梯实训室简介

由四套仿真透明电梯实训装置、八套教学实训组合电梯模型实训装置、四套驱动设备实训装置（全部实物）和八套安全保护装置（全部实物）组成，分别安装在24个学生实训平台上。

实训室系统实训功能：

1、实训组合电梯模型是一种控制对象模型，采用组合结构形式。

2、可以满足不同plc控制器，单片机控制系统，arm控制系统的控制需求。

3、要有强大的组合功能，可以自由将电梯机构、硬件电路组合成2-7 层的电梯控制对象。可将两台电梯组合成双联电梯，以及3台以上的群控电梯。

4、实训组合电梯模型的硬件基本输入点要达24点，基本输出点要达30点。

5、轿厢的定位采用一体化的光电码盘技术。

6、配合不同的控制器，可以实现电梯的自动平层、自动开关门、顺向响应轿内外呼梯信号等基本功能。

7、采用直流减速电机进行轿厢的曳引拖动及轿厢门开关。并具有极限到位保护硬件电路，防止程序错误对电机及其机构的损坏。

8、可调定直流电机的转速满足不同控制系统的需要。

仿真透明电梯实训装置

教学实训组合电梯模型实训装置

1、驱动设备实训装置

2、电梯安全保护实训装置

（六）、综合布线实训室简介 

由一套室内水平工作区系统实验实训装置（全部实物）、一套弱电井中垂直工作区系统实验实训装置（全部实物）、一套建筑群设备间光纤传输系统实验实训装置（全部实物）和一套综合布线与计算机网络系统实验实训装置（全部实物）四套子系统组成，分别安装在四张实验桌和三个电脑桌上。 另配综合布线水平段子系统实训模块、弱电井垂直工作区子系统实训模块、设备间光纤传输子系统实训模块、计算机网络系统实训模块和计算机拆装实训模块各24 套，分别安装在对应的学生实训平台上。

实训室系统实训功能：

1、室内水平工作区系统实验实训装置及室内水平工作区实训模块

2、弱电井中垂直工作区系统实验实训装置及弱电井中垂直工作区实训模块

3、建筑群设备间光纤传输系统实验实训装置及建筑群设备间光纤传输实训模块

4、综合布线与计算机网络系统实验实训装置及综合布线与计算机网络实训模块

（七）、中央空调与制冷设备实训室简介 

由四套空调系统实验实训装置（全部实物）、四套电冰箱系统实验实训装置（全部实物）、二套制冷制热实训考核装置 （全部实物）、二套热泵式分体空调制冷系统实训考核装 置（全部实物）、二套变频热泵式空调实训考核装置（全部实物）、二套电冰箱制冷系统实 训考核装置（全部实物）、二套中央空调实训考核装置（全部实物）、二套一机二库制冷系 统实训考核装置（全部实物）、四套制冷压缩机拆装实训装置（全部实物）、一套单元住宅楼分户热计量采暖系统实训装置和一套地暖及办公楼垂直供暖系统实训装置共计二十六 套子系统组成，分别安装在二十六个不锈钢架上。

实训室系统实训功能：

1、空调系统实验实训

2、电冰箱系统实验实训

3、制冷制热实训考核

4、热泵式分体空调制冷系统实训考核 

5、变频热泵式空调实训考核 

6、电冰箱制冷系统实训考核 

7、中央空调实训考核

8、一机二库制冷系统实训考核

9、制冷压缩机拆装实训

（八）、电子实训室简介

由二百六十四套电子实训板、二十五套电子实训仪器、五十套常用电子装联工具、二套电路板加工工具、二十五台模电实训装置和二十五台数电实训装置组成，实训装置放置在六张实训桌上、电路板加工工具安装在二个金工操作平台上、实训仪器及工具存放在四个仪器橱内、实训器材存放在二个专用学生实训模块存放柜内。

实训室系统实训功能：

1、单相半波、电容滤波、稳压管稳压电路安装调试考证实训

2、单相桥式整流、电容滤波、稳压管稳压电路安装调试考证实训

3、镍铬电池充电器电路安装调试考证实训

4、直流电源与三极管静态工作点的测量安装调试考证实训

5、单结晶体管触发电路的测量安装调试考证实训

6、rc阻容放大电路的测量安装调试考证实训

7、晶体管稳压电路的测量安装调试考证实训

8、rc桥式振荡电路的测量安装调试考证实训

9、晶闸管调光电路的测量安装调试考证实训

10、晶闸管延时电路的测量安装调试考证实训

11、模电实训装置

12、数电实训装置

（九）、建筑给排水实训室简介

由三套坐便器实训装置（全部实物）、三套洗脸盆实训装置（全部实物）、三套浴缸实训装置（全部实物）、三套双管淋浴器实训装置（全部实物）、三套高级洗脸盆实训装置（全部实物）、三套高级大便器（全部实物）、四套高级浴缸实训装置（全部实物）和三套太阳供热实训装置（全部实物）总计二十五个工位的完全符合国家水电工考证标准的实训装置；同时配有住宅楼一户一表及办公楼给排水系统整体式全真实训装置、高层建筑通气管系及同层排水整体式全真实训装置和智能楼宇恒压供水系统实训装置三套代表给排水中最新技术的高级综合实训装置各一套，还配有相关的工具和材料。

实训室系统实训功能 ：

1、住宅楼一户一表及办公楼给排水系统整体式全真实训装置

2、高层建筑通气管系及同层排水整体式全真实训装置

3、智能楼宇恒压供水系统实训装置

4、单元住宅楼分户热计量采暖系统实训

5、地暖及办公楼垂直供暖系统实训

6、坐便器实训

7、洗脸盆实训

8、浴缸实训

9、双管淋浴器实训

10、高级洗脸盆实训

11、高级大便器实训

12、高级浴缸实训

13、太阳供热实训

（十）、电视电话实训室简介   

由二套数字交换机系统实验实训装置（全部实物）、二套有线电视系统实验实训装置（全部实物）、一套远程视频会议系统实验实训装置（全部实物）和一套卫星电视系统实验实训装置（全部实物）六套子系统组成，分别安装在六张实验桌和三张电脑桌上。另配数字交换机实训模块和有线电视实训模块各 24套分别安装在对应的学生实训平台上。

实训室系统实训功能 ：

1、数字交换机系统实验实训装置及数字交换机实训

2、有线电视传输系统实验实训装置及有线电视传输实训

3、远程视频会议系统实验实训

4、卫星电视系统实验实训